Estimation théorique
Rue Nungesser et Coli,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nungesser et Coli,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 8 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 232 | 269620€ | 4085€ |
2023-06-30 | 66 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 85 | 157 | 375000€ | 4412€ |
2023-01-11 | 21 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 128 | 305 | 444000€ | 3469€ |
2019-10-16 | 26 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 284 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-30 | 12 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 162 | 310200€ | 4700€ |
2022-06-28 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 250 | 300600€ | 4555€ |
2019-07-19 | 18 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 148 | 271500€ | 4114€ |
2021-03-05 | 18 | RUE RENOIR | 4 | 66 | 148 | 287000€ | 4348€ |
2021-06-16 | 22 | RUE CEZANNE | 4 | 66 | 139 | 262000€ | 3970€ |
2020-06-29 | 57 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 120 | 495 | 445000€ | 3708€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 313 | 338000€ | 3756€ |
2022-02-24 | 9 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 80 | 365 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 221 | 346856€ | 3651€ |
2023-03-29 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 64 | 351 | 320000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 51 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 105 | 487 | 440000€ | 4190€ |
2019-06-21 | 88 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 181 | 208450€ | 2707€ |
2021-08-10 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 135 | 523 | 540000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 117 | 555 | 518000€ | 4427€ |
2020-06-29 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 411 | 64935€ | 1082€ |
2020-10-28 | 93 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 63 | 387 | 336500€ | 5341€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 514 | 345000€ | 4423€ |
2022-12-01 | 118 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2020-11-12 | 86 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 219 | 345000€ | 3450€ |
2022-08-26 | 86 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 219 | 373000€ | 3730€ |
2021-06-01 | 94 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 92 | 651 | 366347€ | 3982€ |
2022-09-08 | 88 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 91 | 270000€ | 3506€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 82 | 357 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 98 | 496 | 441600€ | 4506€ |
2021-01-15 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 39 | 132 | 183000€ | 4692€ |
2021-08-04 | 133 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 88 | 419 | 440000€ | 5000€ |
2020-08-14 | 81 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 58 | 196 | 336850€ | 5808€ |
2021-09-23 | 607 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 330 | 161700€ | 1859€ |
2021-07-21 | 70 | RUE D HERBLAY | 5 | 83 | 213 | 360000€ | 4337€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 91 | 378 | 395000€ | 4341€ |
2019-06-04 | 108 | RUE D HERBLAY | 5 | 150 | 581 | 409500€ | 2730€ |
2020-12-11 | 79 | RUE D HERBLAY | 5 | 106 | 507 | 383000€ | 3613€ |
2019-07-29 | 83 | RUE D HERBLAY | 4 | 96 | 507 | 380000€ | 3958€ |
2021-09-24 | 2 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 109 | 324 | 414000€ | 3798€ |
2021-03-25 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 170000€ | 2787€ |
2021-09-30 | 63 | RUE D HERBLAY | 3 | 61 | 162 | 273000€ | 4475€ |
2022-05-25 | 4 | PL DU LEVANT | 4 | 120 | 340 | 381000€ | 3175€ |
2019-11-29 | 114 | RUE D HERBLAY | 3 | 50 | 329 | 370000€ | 7400€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU PLANT | 5 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2020-07-28 | 13 | RUE LOUIS BOUSQUET | 4 | 86 | 247 | 335000€ | 3895€ |
2021-07-02 | 10 | RUE LOUIS BOUSQUET | 4 | 88 | 190 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-01 | 6 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 213 | 299900€ | 4544€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 359000€ | 3264€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 224 | 403500€ | 3668€ |
2019-09-19 | 12 | PL DU LEVANT | 4 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-29 | 150 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 68 | 455 | 359000€ | 5279€ |
2023-04-28 | 14 | PL DU LEVANT | 1 | 66 | 190 | 259000€ | 3924€ |
2023-06-12 | 36 | SEN DU PARADIS | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2021-06-11 | 95 | RUE D HERBLAY | 4 | 68 | 199 | 315000€ | 4632€ |
2021-01-14 | 23 | SEN DU PARADIS | 3 | 72 | 798 | 477000€ | 6625€ |
2023-01-18 | 53 | RUE D HERBLAY | 6 | 101 | 255 | 367500€ | 3639€ |
2023-01-23 | 24 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 174 | 275000€ | 4167€ |
2022-11-02 | 99 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 418 | 323000€ | 4195€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 49 | 241 | 181000€ | 3694€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 99 | 403 | 442800€ | 4473€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LOUIS BOUSQUET | 5 | 110 | 287 | 379000€ | 3445€ |
2021-04-19 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 348 | 290000€ | 4531€ |
2021-02-17 | 54 | RUE D HERBLAY | 6 | 78 | 228 | 326000€ | 4179€ |
2022-08-30 | 19 | SEN DU PARADIS | 5 | 96 | 442 | 413000€ | 4302€ |
2023-05-16 | 12 | AV DU TOURNEVENT | 5 | 86 | 385 | 320000€ | 3721€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES OSSARDS | 3 | 64 | 630 | 315000€ | 4922€ |
2022-09-03 | 65 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 89 | 515 | 349000€ | 3921€ |
2023-01-25 | 48 | RUE D HERBLAY | 5 | 63 | 525 | 455000€ | 7222€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 108 | 315000€ | 4773€ |
2019-08-23 | 70 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 135 | 690 | 427000€ | 3163€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 551 | 427000€ | 7625€ |
2023-01-20 | 156 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 72 | 279 | 320000€ | 4444€ |
2021-12-07 | 27 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2021-03-17 | 61 | RUE DE BEAUCHAMP | 3 | 74 | 570 | 323000€ | 4365€ |
2022-04-20 | 147 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 170 | 657 | 591220€ | 3478€ |
2021-07-09 | 44 | RUE D HERBLAY | 7 | 160 | 397 | 549000€ | 3431€ |
2019-08-02 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 81 | 306 | 305000€ | 3765€ |
2021-06-24 | 26 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 223 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 18 | RUE JEAN PRESCHEY | 5 | 102 | 645 | 435000€ | 4265€ |
2019-11-12 | 26 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 105 | 436 | 454000€ | 4324€ |
2021-07-13 | 12 | RUE THEOPHILE MIGAULT | 4 | 79 | 260 | 350000€ | 4430€ |
2022-09-19 | 13 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 64 | 360 | 329000€ | 5141€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU LEVANT | 4 | 78 | 329 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-10 | 15 | SEN DU PARADIS | 2 | 65 | 252 | 270000€ | 4154€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DU PRE FLEURI | 5 | 78 | 428 | 305000€ | 3910€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 75 | 384 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-15 | 5 | ALL DES OSSARDS | 5 | 78 | 429 | 287000€ | 3679€ |
2020-08-24 | 62 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 75 | 200 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-05 | 62 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 75 | 200 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-17 | 13 | SEN DU PARADIS | 3 | 50 | 289 | 359700€ | 7194€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 89 | 531 | 470000€ | 5281€ |
2022-08-04 | 31 | RUE D HERBLAY | 5 | 123 | 798 | 510000€ | 4146€ |
2020-09-30 | 4 | RUE FONTAINE DU BORDHAUT | 4 | 81 | 169 | 185000€ | 2284€ |
2021-08-03 | 11 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 67 | 370 | 368000€ | 5493€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 218000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 23 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2022-04-29 | 26 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 37 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-24 | 40 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 380850€ | 3494€ |
2019-12-27 | 43 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 262000€ | 3359€ |
2019-07-25 | 44 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 117 | 0 | 286000€ | 2444€ |
2019-12-02 | 48 | ALL DES RENARDEAUX | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-12-22 | 5 | ALL DES RENARDEAUX | 6 | 109 | 0 | 350100€ | 3212€ |
2021-07-22 | 82 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-08-21 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-11 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 509900€ | 4950€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DES COUTURES | 6 | 122 | 496 | 555000€ | 4549€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 72 | 248 | 302000€ | 4194€ |
2020-06-03 | 23 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 66 | 155 | 253300€ | 3838€ |
2021-01-22 | 9 | ALL DES OSSARDS | 4 | 88 | 423 | 399000€ | 4534€ |
2019-10-21 | 8 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 64 | 439 | 285000€ | 4453€ |
2023-02-06 | 2 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 107 | 383 | 480000€ | 4486€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 64 | 457 | 341500€ | 5336€ |
2022-05-12 | 22 | ALL DES OSSARDS | 4 | 68 | 597 | 420000€ | 6176€ |
2023-05-16 | 25 | RUE D HERBLAY | 5 | 100 | 259 | 575000€ | 5750€ |
2019-11-08 | 18 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 120 | 402 | 480000€ | 4000€ |
2020-06-09 | 2 | AV HENRIETTE | 4 | 115 | 322 | 375000€ | 3261€ |
2020-06-25 | 24 | ALL DES OSSARDS | 4 | 68 | 397 | 325000€ | 4779€ |
2021-08-06 | 33 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 67 | 223 | 337300€ | 5034€ |
2019-07-05 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 87 | 402 | 335000€ | 3851€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 81 | 169 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-11 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 156 | 319 | 418000€ | 2679€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DES OSSARDS | 4 | 68 | 384 | 369000€ | 5426€ |
2020-09-02 | 2 | ALL ELYSE | 5 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2023-06-28 | 30 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 68 | 199 | 305100€ | 4487€ |
2019-11-26 | 28 | RUE THIERS | 4 | 100 | 465 | 361000€ | 3610€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 118 | 305 | 395000€ | 3347€ |
2022-08-23 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 413 | 429000€ | 6309€ |
2021-01-18 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 50 | 259 | 205000€ | 4100€ |
2019-08-19 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 113 | 316 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-10 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 121 | 319 | 601400€ | 4970€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU LEVANT | 3 | 69 | 320 | 270000€ | 3913€ |
2022-07-11 | 34 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 65 | 225 | 355000€ | 5462€ |
2020-05-19 | 39 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 66 | 175 | 260000€ | 3939€ |
2022-05-30 | 6 | AV HENRIETTE | 5 | 110 | 311 | 441000€ | 4009€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 108 | 468 | 220000€ | 2037€ |
2023-04-14 | 41 | AV DU TOURNEVENT | 4 | 66 | 248 | 315000€ | 4773€ |
2020-05-20 | 13 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 155 | 419 | 385000€ | 2484€ |
2021-06-28 | 24 | RUE COURTELINE | 4 | 65 | 268 | 352000€ | 5415€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 68 | 133 | 240000€ | 3529€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES CAVELINES | 4 | 66 | 125 | 277000€ | 4197€ |
2020-01-30 | 35 | RUE THIERS | 4 | 64 | 336 | 280000€ | 4375€ |
2019-09-30 | 4 | SEN DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 139 | 553 | 405000€ | 2914€ |
2021-12-17 | 42 | ALL DES OSSARDS | 5 | 81 | 134 | 351000€ | 4333€ |
2023-03-07 | 12 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 379 | 340275€ | 4419€ |
2021-07-21 | 14 | MAIL DU BEAU REPOS | 5 | 81 | 160 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-15 | 19 | RUE THIERS | 4 | 90 | 470 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE SAINT PRIX | 7 | 148 | 930 | 563000€ | 3804€ |
2019-12-18 | 4 | SEN DU PARADIS | 3 | 60 | 279 | 318000€ | 5300€ |
2023-06-30 | 1 | RUE FONTAINE BACCHUS | 3 | 66 | 413 | 255000€ | 3864€ |